디딤돌 대출 받으려면 KB시세를 알아야 한다고

 

 

집 매매 대출 중 활용하면 좋은 디딤돌 대출이 있습니다. 금리가 낮기 때문에 가장 먼저 확인하게 되는 디딤돌 대출입니다. 요건이 충졸되면 이자상환에도 부담이 덜 가는 좋은 점이 많이 있습니다. 첫 주택 구매자나 무주택자, 예비부부, 신생아 특례조건이 좋아져서 많이 이용하고 있습니다. 

 

목 차

 

디딤돌 대출 특징

 

 

신청대상

• 민법상 성년 (연령은 민법에 따라 계산)

• 대한민국 국민 ( 주민등록표 등본에 기재된 대한민국 국민)

•  접수일 현재 세대주

•  한국신용정보원 신용정보 관리규약 해당사항 없어야 함

• CB점수 350점 이상

•  본인 및 배우자 합산 순자산 가액 4.88억 원 이하

 

대출조건

•5억 원(신혼/2자녀 이상 가구 6억 원) 이하 공부상 주택

• 세대원 전원이 무주택

• 부부합산 연소득 60백만 원 이하

(생애최초, 2자녀 이상가구 70백만 원, 신혼가구 85백만 원)

• LTV 최대 70%

• DTI 최대 60%

 

상품특징

• 대출한도 최대 2억 5천만 원

• 생애최초 구입자는 3억 원, 신혼/2자녀 이상은 4억 원

• 대출만기 10년, 15년, 20년, 30년(거치기간은 1년 또는 비거치)

• 원리금 균등, 원금 균등, 체증식 분할상환

 

 

KB 시세 확인하기

 정확한 주택 가격을 확인하기 위해서는 KB시세가 필요합니다. 특히 디딤돌 대출은 KB시세 대비하여 대출이 가능하므로 본인이 집 구매에 대비하여 계산하시면 차이가 있을 수 있으므로 주의하여야 합니다.

 

 

KB시세란?

대부분 금융사 대출 한도를 정할 때 KB국민은행에서 제공하는 KB시세를 기준으로 산정합니다.

그래서 KB시세를 항상 확인하고 대출 관리를 해야 합니다. 무턱대로 본인이 구매하는 금액 대비하여 계산하면 원하는 대출금액을 받지 못할 수 있습니다.

 

KB시세 조회하기

 

 

 

① 검색창에 'KB부동산 시세' 또는 'KB부동산'을 검색합니다.

 

② 왼쪽에 지도를 누르고 검색창에 원하시는 지역이나 아파트명을 검색합니다.

 

③ 아파트명을 검색하면 빨간색으로 동그라미 친 시세가 보입니다.

 

 

④ 시세를 확인하면 KB시세 일반가와 최근 실거래가가 뜹니다.

 

⑤ 시세를 클릭하면 전체, 5년, 3년으로 거래 기록이 나타납니다.

 

 

 

⑥ 실거래가를 확인하면 실제로 거래가 이뤄진 거래금액을 확인하실 수 있습니다.

 

 

 

KB 시세조회가 필요한 이유는 대출 시 기준점이 되기 때문입니다. 예로 시세가격이 3억 인 아파트가 있는데 디딤돌 대출이 70% 가능하다는 조건하에 계산을 하면 2억 1천만 원이 대출이 돼야 합니다. 하지만 KB시세가 2억 8천만 원인 경우에 LTV 70%이면 1억 9천6백만 원 대출이 됩니다. 1천4백만 원의 차이가 생깁니다. 그렇기 때문에 KB시세가 대출 시 중요합니다. 담보대출이 얼마나 가능할지 확인하기 위하여, LTV를 산출에 필요한 지표이기 때문입니다.

 

 

KB시세 조회방법

① 공식홈페이지 검색

② 지역검색이나 필요한 아파트를 선택

③ KB시세와 실거래가 조회 가능

- 학군/교통, 준공연도, 평수, 예산, 기본정보들이 나와있기 때문에 매매 시 필요한 사항을 확인하실 수 있습니다.