집 구할 때 보는 게 항상 가격형성입니다. 시세 같은 경우에는 시장에서 유통되는 실제 가격을 말합니다. 실제 가격 형성을 확인하여 시장 흐름을 정확히 파악해야 합니다. 정부에서는 실거래가를 쉽게 확인할 수 있도록 시스템을 운영하고 있습니다. 바로 '국토교통부 실거래가 공개 시스템'입니다. 또한 여러 플랫폼에서 정보를 제공하고 있습니다. 이번포스팅에는 부동산 실거래가 조회 방법에 대해 알아보고 각 사이트와 비교해 보겠습니다.
부동산 실거래가 조회
부동산 거래 시 실거래가는 매우 중요합니다. 단순히 매도자의 호가만 확인하고 거래를 진행하면 손해 볼 확률이 높습니다. 그래서 실거래가를 확인을 해야 하는 이유 중에 하나입니다. 정부기관이나 다양한 부동산 플랙폼에서 신뢰성 있는 데이터들을 제공합니다. 부동산 시장의 투명성을 확인하고 동네의 시세를 보다 더 정확히 확인하고 흐름을 참고할 수 있는 정보를 보실 수 있습니다.
실거래가는 국토교통부에 신고되어 있는 실제 계약 금액을 표시해서 신뢰도가 높습니다. 투자나 내 집마련 시 지역의 지난 시기를 확인하면 해당 단지나 상권의 상승세 하락세를 확인하실 수 있습니다.
부동산 실거래가 종류
국토교통부 실거래가 공개시스템 실거래가 조회
📌이용방법
① 국토교통부 실거래가 공개시스템(https://rt.molit.go.kr/)에 접속합니다.
② 아파트, 오피스텔, 연립/다세대 등 원하는 부동산을 클릭합니다.
③ 조회할 지역을 선택하고 조회합니다.
④ 해당 지역의 최근 실거래가 내역을 확인하실 수 있습니다.
⑤ 특정 기간이나 기타 사항을 설정하여 자세히 볼 수 있습니다.
네이버 부동산 실거래가 조회
📌 이용방법
① 네이버 부동산(https://land.naver.com/)을 검색하여 접속합니다.
② 아파트, 오피스텔, 연립/다세대 등 원하는 부동산을 검색합니다.
③ 조회할 지역을 선택하고 조회합니다.
④ 해당 건물에 마우스를 대면 단지정보와 실거래가를 확인할 수 있습니다.
호갱노노 실거래가 조회
📌 이용방법
① 호갱노노(https://hogangnono.com/)을 검색하여 접속합니다.
② 아파트 또는 학교, 지역명으로 검색합니다.
③ 조회할 건물을 선택하고 조회합니다.
④ 본인이 원하는 건물을 클릭하면 확인하실 수 있습니다.
KB부동산 실거래가 조회
📌 이용방법
① KB 부동산 실거래가 조회(https://kbland.kr/home)를 검색하여 접속합니다.
② 검색창에 아파트 또는 학교, 지역명으로 검색합니다.
③ 조회할 건물을 선택하고 조회합니다.
④ 실거래탭을 클릭하면 지난 실거래 한 내역을 확인하실 수 있습니다.
부동산 실거래가 조회 궁금한 점
✅ 실거래가와 실반시세 비교하여 다른 점이 있을까요?
- 실거래가는 거래계약에 대하여 신고의무자가 직접 신고한 실제 거래금액을 나타내며, 일반시세는 시장에서 거래되는 수준을 말하므로 차이가 있습니다.
✅ 계약일자와 신고일자의 차이는 무엇이며 자료제공 시점은 언제일까요?
- 부동산 신고일자는 체결일로부터 30일 이내에 신고하도록 규정되어 있습니다. 계약일자와 신고일자가 다소 차이가 있습니다. 신고자료는 신고 다음날 공개하는 것이 원칙입니다. 또한 신고일자가 아닌 계약일을 기준으로 공개됩니다.
✅ 국토교통부 실거래가 공개시스템은 언제 업데이트되나요?
- 계약 후 30일 이내 신고하면 그다음 날 공개가 가능합니다. 실제 데이터 반영까지는 시간이 다소 차이가 있을 수 있습니다.
✅ 국토교통부 실거래가 외에 네이버 부동산 호갱노노 등의 실거래는 정확한가요?
- 두 사이트 국토교통부 데이터를 기반으로 합니다. 업데이트 방식이 다르므로 여러 사이트 같이 보는 것을 추천합니다.