재산세 계산 모르면 나만손해? 확실히 알아두기

1.종합부동산세와 재산세의 차이

2.재산세란?

3.재산세 계산방법

4.시가표준액

5.공정시장가액비율

6.재산세세율

7.제산세납부기간

1. 종합부동산세와 재산세의 차이?

종부세랑 재산세랑 차이를 모르고 둘 다 내야 하는 건가? 싶으실 건데요. 왜냐하면 부동산을 가지고 있으면 내야 하는 세금이 ' 재산세'와 ' 종부세'이기 때문이죠. 둘의 큰 차이는 ' 과세 대상' 이예요. 재산세는 무조건 토지, 주택 등 재산을 가진 사람이라면 모두 내야 하지만 종부세는 일정금액 이상의 재산을 가져야만 내는 선택적인 것이죠.

즉 종합부동산세 (종부세)는 재산세 과세대상인 주택 및 토지에 대한 일정 기준을 초과할 시 부과되는 세금입니다.

2. 재산세란?

재산을 보유한 만큼 내는 세금입니다. 토지, 건축물, 주택 등을 가지고 있다면 매년 6월 1일에 재산세를 내야 합니다.

재산세에는 과세표준에 세율을 곱해 계산하는데 시가 표준액이 정해집니다. 세율은 재산 유형에 따라 다르게 산출세액이 나오게 됩니다.

재산세 과세표준 확인하기

재산과표 재산세 과세표준 계산방법

3. 재산세 계산방법

4. 시가표준액

◾  국가에서 말하는 공식적인 땅의 가격을 말합니다. 주로 부동산 거래나 세금 부과등의 기준으로 활용됩니다.

◾  공시지가는 국토교통부의 ' 부동산 공시가격 알리미'에 접속해서 확인할 수 있습니다.

5. 공정시장가액비율

◾ 재산세를 부과하려면 과새표준을 정해야 합니다. 세금을 부과하는 기준이 되는 과세표준(과표)에 적용하는 공시가격 비율을 뜻해요. 주택가격의 시세와 재정여건,납세부담등을 고려햐여 결정합니다.

공정시장가액비율

공정시장가액비율 확인하기

6. 재산세 세율

 

<주택 재산세 세율>

◾주택의 경우

과세표준 6천만 원 이하 : 0.1%

과세표준 6천만 원 초과~ 1억 5천만 원 이하 : 0.15%

과세표준 1억 5천만원 초과 : 0.25%

과세표준 3억 원 초과 : 0.4%

<건축물, 토지, 선박, 항공기>

7. 재산세 납부기간

 

◾ 주택분 재산세 납부경우에는 1기, 2기로 구분하여 납부합니다.

◾ 세액이 20만 원 이하인 경우에는 1 기분 납부기간에 일시납 하면 됩니다.